2025年6月，郑州二手房挂牌均价跌至9038元/㎡，创近三年新低。分区域看，二七区、中原区跌幅居前，同比降幅超12%；而郑东新区、金水区因需求支撑，价格相对稳定。业内人士指出，二手房价格下行主要受新房分流、业主急售等因素影响，但部分学区房、次新房已出现抄底机会。
新房市场则呈现结构性上涨，6月均价为13353元/㎡，同比上涨16%。郑东新区、经开区等热点区域改善型项目热销，如招商时代·映江河、保利上城等轨交盘去化良好。展望下半年，随着政策持续发力，二手房市场或逐步企稳，而新房市场将延续分化行情。
